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中国人成美国房产第二大海外买家  

2012-08-04 23:07:19|  分类: 引用 |  标签: |举报 |字号 订阅

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       美国全国地产经纪商协会(NAR)发布年度报告显示,20113-20123月,外国人共投入825亿美元在美国购置房产,其中中国人(包括香港买家)花费90亿美元,占11%,连续两年成为美国房产第二大海外买家,仅次于加拿大人。

       近年来,越来越多外国人前往美国买房,客观原因主要有二个。2006以来,美国房价几乎连跌六年,仅2009-2010年间有轻微上涨。2006年,全美房价的中位数为22.19万美元。到了2012年,全美房价的中位数已经跌至16.5万美元,而外国人所购买的美国房产的房价中位数也仅为25.2万美元。其次,美国经济疲软,导致美元走低,其它国家的货币相对坚挺。20113-20123月,外国人共花费824.76亿美元在美国买房,比去年同期的664亿美元强势增长了24%

       2007年,在美国买房的所有外国人当中,有69%的人使用按揭的方式买房。由于次贷危机的影响,2012年,这个比例已经下降至37%2012年,外国人在美国购置的房产中,45%的房子的价格在25万美元以下;66%的房子为独立别墅;52%的房子位于城区近郊;23%的房子位于市中心。

       在这波外国人赴美买房的大潮中,中国人表现抢眼。2007年,中国人在美国的购房花费仅占所有外国人在美国购房花费的5%2012年,这个比例跃升至11%,使中国人成为美国房产第二大海外买家,仅次于美国人的邻居——加拿大人。相比之下,巴西人、法国人、德国人、日本人、印度人、俄罗斯人的买房花费占比几乎没有发生变化,而英国人的份额从12%缩小至6%,墨西哥人的份额则从13%减少到8%

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